【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】公平交易委員會(下稱公平會)於2014年4月2日第1169次委員會議通過，維多利亞建設(shè)股份有限公司(下稱維多利亞建設(shè)公司)於蘋果日報刊登「VICTOR嘉醴」建案廣告，宣稱「第三代酒店式商辦會所……投報12％」，就商品之品質(zhì)為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定，處新臺幣30萬元罰鍰。
 
公平會表示，維多利亞建設(shè)公司於案關(guān)建案廣告宣稱「投報12％」，予人該建案投資報酬率為12％之印象，該公司雖表示，案關(guān)建案每戶售價為3,150萬元，自備款為3成計945萬元，以預(yù)估每月每坪承租租金2,300元、每戶45坪計算，年租金收益約120萬元，年投資報酬率約為12％。
 
惟按一般社會通念，投資報酬率應(yīng)為租金收益佔(zhàn)總成本之比例，且租金波動與客戶自備款之成數(shù)均有不同，案關(guān)廣告以自備款3成作為計算基礎(chǔ)，卻未揭示相關(guān)說明，觀者尚無從知悉其計算依據(jù)，況維多利亞建設(shè)公司亦未提供案關(guān)建案之實際出租契約或投資報酬率為12％之具體事證，故上開廣告表示非屬有據(jù)，而有引起一般或相關(guān)大眾錯誤認(rèn)知或決定之虞，且對守法同業(yè)形成不公平競爭，核屬虛偽不實及引人錯誤之表示。